随着全国各地楼市新政策的出台以及房地产平稳发展的新趋势的明朗，加之扩大内需、以旧换新等政策的助力，家居建材行业迎来了景气回升。家居卖场紧抓换新机遇期，纷纷掀起新一轮的商户争夺战，竞相出台稳定与吸引商户的策略。

  某头部家居品牌正式公布六大商户经营提振举措，包括“统一收银快速回款”、“亿元新店扶持补贴”、“生态融合与流量支持”、“质控价优双护航”、“家居家电以旧换新服务”以及“服务到家上门维保”。

  对于家居卖场而言，该头部家居企业积极推行“以旧换新”政策与卷稳商留商策略，不仅是为了提振商户的信心，更是为了把握新机遇，顺利度过行业周期。

  房地产相关消息不断，4月30日，中央政治局会议着重指出，需根据房地产市场供求关系的新动态及民众对高品质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

  5月10日，央行发布了2024年第一季度中国货币政策执行报告，其中强调要充分的利用货币信贷政策的引导作用，针对房地产市场，要求统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施，强化保障性住房和城中村改造资金保障，推动构建房地产发展新模式。

  与此同时，全国多地相继推出楼市宽松新政策。北京首次调整实施了13年的住房限购，深圳也放宽了限购，成都、杭州、西安全面取消限购，杭州、南京、武汉、沈阳等城市购房即能落户。

  近期密集出台的楼市利好政策提振了市场预期，推动A股和港股的地产板块及家居建材产业链强劲上涨。截至5月17日，房地产精选指数近14日累计涨幅达34.11%，家居用品板块也上涨了17.42%。

  中原证券认为，消费复苏、地产利好政策频出及家居出口好转，将推动中国家居零售规模持续增长，预计到2026年可达4.89万亿元。

  民生证券研报指出，近期地产政策出现新提法和放松优化，短期内或提振地产销售和房企现金流。但后续重点是增量资金的支持力度，能否有效促进实体融资需求恢复尚待观察。目前，政策支持力度和实际成效还需进一步评估。

  据商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会发布的数据，4月全国建材家居景气指数（BHI）达到117.65。受“以旧换新”政策与传统旺季影响，4月建材家居消费活跃，全国建材家居市场“小阳春”行情得以延续。

  近年来，政府对家居建材行业给予了政策支持和引导。今年，特别是3月7日，国务院发布行动方案，推动家电、汽车等以旧换新，推动家装消费品换新，自上而下出台有关政策促进消费。

  为响应政策，激发家居消费，全国多地、家居建材相关协会组织及家居企业迅速行动，结合消费券发放、商圈补贴等措施，抢抓换新机遇，深耕存量市场。

  某家居企业公告称，随国家扩大内需政策推进，家居焕新消费拉动内需显著。企业已携手上下游商户，打通了“以旧换新” 的全套流程链路。

  该家居有突出贡献的公司大力推行家电“以旧换新”活动，借助换新需求吸引精准客流至商场，并通过精细运营策略，促进家电与其他品类间的联动销售。

  经销商是家居行业的最小经营单元但却是离消费者最近的一环，其主体地位不言而喻。

  近几年，经济弱复苏和线下实体经济不振导致家居卖场洗牌加速，经销商或主动调整、或被迫关闭店铺、退出市场、持观望态度成为普遍现象。

  随着楼市松绑和扩内需政策的密集出台，家居建材行业景气度回升，经销商竞争愈发激烈。家居卖场纷纷推出留商稳商策略，从头部企业的六大政策可见其竞争非常激烈程度。

  “统一收银速捷返款”政策旨在：一是增强消费信任，通过平台统一收银减少交易纠纷，加速商品成交，降低消费者售后风和险维权争议；二是降低商户成本，减少收银设备和人力投入，T+3可以保障商户快速回款周期，减轻经营压力，优化营商环境。

  此外，该家居企业还实施“生态融合+流量支持”、“品质保证与质控价优双护航”、“家居家电以旧换新服务”及“服务到家上门维保”四大举措，助力商户稳健经营，共渡行业当前发展周期。

  该家居企业重视经销商，强调要积极积极育商、招商、稳商、留商，提升主营品类出租率，推进“3+星生态”战略，把家电、家居、家装三家融合一体。

  中国建筑材料流通协会建议，全国建材家居企业坚定信心，积极把握当前扩内需促消费的政策机遇，加快发展新质生产力，即加快技术创新的步伐，提升产品附加值，以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。

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