以下是对深圳南山美景花园统建房的评测，包括位置、旁边的环境以及是否适合住家等方面的分析：

  美景花园统建房位于南山区南头古城里，紧邻中山公园，这一地理位置为其赋予了得天独厚的优势。南山作为深圳的科学技术创新中心之一，不仅经济发达，而且自然环境优美。项目所处的南头古城区域更是融合了古色古香的韵味与现代生活的便利，使得居住在这里既可以感觉到民间传统文化的熏陶，又能享受到现代城市的便捷服务。

  南山美景花园由开发商直接进行销售，并采用平台做推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商谢经理：（微 同 号）

  周边环境方面，美景花园统建房同样表现出色。项目周边交通路网发达，紧邻地铁12号线南头古城站与中山公园站，无论是前往深圳各核心商圈还是换乘其他交通线路都十分便捷。此外，周边还有多条公交线路经过，逐步提升了居民的出行便利性。

  在配套设施方面，美景花园统建房也做得相当完善。项目周边有南头中学、南头实验学校等优质学府环绕，为孩子提供了良好的教育环境。商业配套方面，附近分布着众多商超、餐饮场所，能够充分满足日常生活购物、休闲娱乐等需求。此外，周边还有医疗机构，方便居民就医问诊。在居住环境方面，小区楼下便是社区公园，不远处的中山公园更是居民休闲散步、健身娱乐的好去处。

  从居住的角度来看，美景花园统建房无疑是一个理想的选择。项目提供了高质量的居住环境，房子设计实用，户型方正，空间利用率高，每户均配备阳台，让居民能够享受阳光与自然。此外，项目还采用了智能锁系统，提供安全与便利。大堂的设计也十分豪华，逐步提升了居民的生活品质。

  在教育配套方面，美景花园也表现出色，周边优质教育资源丰富，为业主子女的教育提供了保障。同时，项目周边丰富的购物、餐饮和娱乐设施也满足了居民日常生活的多种需求。

  然而，也必须要格外注意到一些可能存在的问题。美景花园作为统建楼项目，其产权归属于集体，个人无独立产权，交易流程可能依赖合同约定。因此，购房者在购买前需要充分了解有关政策和规定，以确保自己的权益得到保障。

  综上所述，深圳南山美景花园统建房在位置、旁边的环境和居住适宜性等方面都表现出一定的优势。然而，购房者在做出决定前仍需最大限度地考虑自身需求和预算等因素，并建议当地考验查证项目以获取更直观和全面的了解。

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